不動産は安全な資産か？
ちょっと古いけど見つけた記事
http://blog.goo.ne.jp/leonlobo/e/bef874f2413254f3d824b882a83afa31
（『負け組のスパイラルの研究』105P 立木信著 光文社）
日本の賃貸住宅の家賃が、非常に高く設定されているのもこのためだ。同程度の物件なら、家賃を払うよりも住宅ローンの方が安い。同じカネを払うなら、賃貸よりも、買った方が得と考えるのは当然だ。こうして多少無理をしてでも不動産を買ってしまうのだ。しかし、それは、不動産価格が変動しない、建物は老朽化しないという前提で成り立っている。しかし、日本の地価は、これからも確実に下がる。しかも、建物はローンが終わる頃には、建て替えが必要なほど痛んでいる。
古い記事ですねぇ。
返信削除その後、どうも損害賠償が認められたみたいですぞよ？！
ぐぐってみたら出てきました。
でも考え方で言えばそうですよねぇ？
今後、「サラリーマン大家さん」って流行ったではないですか？？
あのあたりがポツポツ父さんしはじめたら、景気悪化傾向加速かなぁとか。
サラリーマンが億ションの物件を賃貸用として購入して運用。
入居者が少なくて返済がまわらなくなったら、多数の千昌夫が出てくるのだろうか？
ううー！
コメントありがとうございます。
返信削除まぁこの記事にも突っ込みどころはあって、家賃が高いなら貸す側に回ればいいし、
> 日本の地価は、これからも確実に下がる。しかも、建物はローンが終わる頃には、建て替えが必要なほど痛んでいる。
からこそ家賃が高い(でなきゃ貸しても儲からないから賃貸用物件がなくなる)とも言えるのですが、そこらへん端折っていますからね。
でもちゃんと不動産投資で儲けようと思うなら、左側リンクの「所長さんの哲学的中国株」みたいにちゃんとやらないと。
言い換えると、株よりも効率性が低いので丁寧にさがすことが報われるとは思います。