老後生活資金

老後生活資金（郵便局のパンフレットより）と春山さんによる６０歳からの２５年間の生活資金の試算を見比べてみましょうか。
> ①インフレがあって生活費が増える。
> ②額面年金は増える
> ③年金から控除される金額も増える
> ④手取りがほとんど増えない

コメントの中に不動産に関するものがありました。
> 89年の香港はモーゲージが年11％で、利回りが１３％以上ありました。00年の東京都心の真ん中で、モーゲージが２％ちょっとで、利回りが10％以上がざらでした。テナント付きで買えた最高は、年１６％でした。今でもモーゲージが利回りよりだいぶ低いです。
> 日本では中古でも地震保険に加入できるので、住宅を多く保有しておりますが、より安心なのは、有限責任の会社名義で投資をして、保証人である私は、個人名義で資産をあまり持たないことです。複数の法人で分散しておけば、破産すれば事は済みます。なお日本の破産法は属地法です。
> メインテナンスコストは、一棟で買わずバラして投資すれば、年1％いかないと思います。固定資産税も住宅は安いです。売買時のコストは、内装の簡単なやり替えを含めて、日本で6％、香港で４％ぐらいでしょう。売る時はもっと低いです。たとえば60歳でグロス６００万円の収入を目指すのであれば、東京ならば時価１億４千万円で十分でしょう。現在４０歳としたら、２０年間のモーゲージをテナントに払ってもらい、今４千万円もあれば良いわけですから、不動産・株ともに投資した方が、ボケがきたとしても「飲茶生活」を楽しめます。株だけだと、大損してから加齢によるボケに気づいても、救われません。

株と不動産へ収益源を分散するのは悪くないと思います。